与快住合作后 公寓在平台推广的信息

预计在今年年底，在支付宝的快住租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源、按时交租、诚实守信等行为都有助于信用积累;挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

信用租房前景几何

一位不愿具名的品牌公寓方告诉记者，传统的押金模式，并非毫无道理。一呢，一旦租户违约，房东面临各种杂费损失，房屋空置损失。二呢，每月催租成本太高，除了每月需要按时催租不说如果遇到故意拖欠的租户甚至违约客户很是头疼，三呢，公寓多收几个月租金可以预先回笼资金扩大规模。这些虽然不被很多租客理解，但却一直在真实存在的矛盾。

上述人士表示，住房是一个多维度的产品，评估损失的难度也很大。虽然接入信用体系是一件崭新的事情，但是，对于租客，可以通过自己的芝麻分数，以极低成本的租到自己喜欢的房子还能享受很多的权益福利，免押金、0元入住、0元搬家等；彻底解决了市场租金高，押金高的问题；对公寓或者房东来讲，租客授权支付宝后租金由支付宝进行按月代扣，完全解决了公寓每个月收租问题，不在担心收租困难，解决了公寓方一个确实很难解决的问题，并且介入支付宝共同推出免押金、0首付等活动；很大提高了公寓房源的出租率和市场占有率，重点是，因为有支付宝蚂蚁分的担保公寓还可向平台申请替租客一次性预付3-6个月租金给到公寓方，公寓方不但给租客提供了好的房源，极低成本的租赁方式。还预先回笼了大量资金，更好的服务租客同时还能更快的扩大市场规模！这样看来绝对是三方共赢的事情。

王博强调称，蚂蚁金服是将支付、信用、消费金融等多维的能力输出给合作伙伴们，也包括中介公司，并逐步开放更多的城市，让用户的租房体验可以更具获得感。

真正的影响或在租房之外

有专家表示，作为一种场景金融模式，不掌控租房场景便不可能真正做好租房分期业务。而租房这件事，又是典型的线下服务场景，在可预见的时间内，纯线上的互联网平台都很难实现对房屋租赁巨头的逆袭。

所以，支付宝的快住上线的信用租房平台，对租房市场会有影响，但影响有多大，其实还有待检验。而其更大的影响，或在租房之外。

在很多人眼中，信用没那么重要，因为信用不能当饭吃，除了贷款场景之外，似乎别无用处。所以，一些老赖信用很差，照样可以活得很滋润，大不了不在正规金融机构贷款了而已。老赖们的“滋润”反过来催生了更多的老赖，影响的是整个社会的信用环境。

苏宁金融研究院互联网金融中心主任薛洪言认为，免押金租房为个人信用“变现”提供了除贷款以外的新场景。信用“变现”渠道的增多，将有助于培养和提升消费者的个人信用意识，甚至改善整个社会的信用环境。这，才是更重要的事情。

信用社会来了，你准备好了吗?

我们看到，曾经看上去“捉摸不透”的信用就因为互联网技术而变得可量化。基于信用，一系列新经济涌出，生活模式也发生变化。

以蚂蚁金服芝麻信用为例，目前信用使用已涵盖租车、租房、签证办理等众多场景。国内超过5亿用户享用过信用服务。早在3月23日，一份全国信用城市报告上的数据显示，全国381个城市已经开启信用免押服务，开始向“信用城市”升级。

信用也提升了交易效率，为新经济提供支撑。老百姓开始越来越多地享受到信用带来的便利与服务。因为信用“加持”，企业经营效率变得更高。

截至目前，除了所有共享单车企业实行信用减、免押金，新用户开通时间由10分钟下降到1分钟之外，一些共享汽车、共享租衣企业也在研究信用梯度收费等模式，最大限度吸引用户。

个人用户对信用的珍视也令人惊喜。以租车为例，引入信用分后，行业租金欠款率下降52%，违章罚款欠款率下降了27%。

“信用既是商业社会的内在原则，也创造价值和财富。”国务院发展研究中心研究员来有为说，信用体系不断完善，将大力激发全社会创业创新热情。返回搜狐，查看更多